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Notre mission

Vous accompagner à chaque étape de votre projet

MonLocatif est le spécialiste du conseil en investissement immobilier sur des biens neufs ou anciens destinés à la location.

Notre équipe de professionnels est à vos côtés et vous accompagne pour réaliser votre opération dans les meilleures conditions.

Véritable chef d’orchestre de votre projet, nous mettons à votre disposition toute notre expertise pour mener à bien votre investissement dans le respect de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.

Notre réseau de partenaires nous permet d’intervenir sur toutes les étapes clé de votre projet : gestionnaires immobiliers, courtiers bancaires, agences immobilières, promoteurs, entrepreneurs pour la réalisation de travaux, notaires, cabinets d’expertise comptable.

Contactez-nous pour
parler de votre projet

    Cédric BRACHET

    Co-fondateur

    Diplômé d’une école de commerce et après une formation bancaire, Cédric Brachet intègre un cabinet parisien de conseil en investissement pour les particuliers.

    Passionné par l’immobilier et fort de son expérience, il décide de créer le cabinet MonLocatif afin de proposer aux clients les meilleurs produits et un accompagnement de qualité.

    Maxence BARDIN

    Co-fondateur

    Diplômé d’un Master de Finance, Maxence Bardin a débuté dans la création de produits financiers au sein d’une grande banque (gestion de fonds en salle de marché). Quelques années plus tard, il décide de se mettre au service du particulier en gérant des biens en location saisonnière dans Paris.
    Fort de ces deux expériences, Maxence s’est naturellement orienté vers la gestion de patrimoine en totale indépendance, lui permettant d’avoir accès à l’ensemble des produits sur le marché, critère fondamental si l’on veut rester objectif.

    Nos clients parlent de leur expérience

    « Célibataire en région parisienne je souhaitais dimiuner mes impôts. Avant de me lancer dans l’investissement immobilier, je me posais pas mal de questions : Le bien va’til se louer facilement et si oui avec quelles garanties. Avec MonLocatif, j’ai bénéficié d’un suivi à chaque étape clef du projet. Je recommande le cabinet qui m’a permit de réussir cet investissement »

    Frédéric, 53 ans

    « Nous nous étions documentés sur le dispositif Pinel mais compte tenu du nombre de biens sur le marché, il nous semblait difficile de mener les démarches seuls, d’une part faute de temps en raison de nos activités professionnelles mais aussi par crainte de nous faire escroquer, par exemple avec un bien qui ne serait jamais achevé.
    Nous avions contacté des experts dans le domaine et nous avons eu la chance de croiser Mr Brachet qui a su nous mettre en confiance dès le premier contact téléphonique. Nous avons pu voir à quel point il était à l’écoute de nos besoins. Nous avons beaucoup apprécié la pertinence de ses conseils, son professionnalisme, sa maîtrise des dossiers et sa grande réactivité.
    Pour meilleure preuve de notre satisfaction, nous avons recommandé les services de MonLocatif à nos amis intéressés par un investissement immobilier. L’un d’entre eux a d’ailleurs réalisé une opération immobilière. »

    Isabelle

    « L’investissement dans la pierre a un côté rassurant surtout quand il est accompagné par un consultant professionnel, à l’écoute et disponible et ce… même une fois l’achat finalisé comme cela a été le cas! »

    Christine, 57 ans

    « Je n’osai pas franchir le pas à la fois par peur des nombreuses étapes mais surtout de me retrouver seul une fois la vente faite.
    Heureusement notre conseiller a tout de suite su me rassurer, il m’a accompagné avant la vente sans jamais que je ne me sente en présence d’un vendeur, avec lui le terme conseiller prend toute sa valeur, mais aussi pendant les différentes étapes de l’achat et même 4 ans après il est toujours à mes côtés en cas de question ou d’interrogation. Il est toujours joignable, patient et de bonne humeur. »

    Bruno

    Nos experts vous rappellent gratuitement

    Vous souhaitez des renseignements ou avez besoin de conseils ?
    Nos experts sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à faire avancer votre projet.

    Etre rappele

    Quel investissement locatif choisir ?

    L’immobilier neuf

    Votre fiscalité est élevée ou vous souhaitez utiliser votre impôt sur le revenu pour investir ?

    Nous travaillons en relation avec les plus grands promoteurs pour identifier l’opération la plus pertinente.

    Nous vous orientons vers le régime fiscal le plus adapté.

    Rémunération : Nous sommes rémunérés par nos partenaires en tant qu’apporteurs d’affaires.

    L’immobilier ancien

    Vous souhaitez diversifier et pérenniser votre patrimoine ?

    Nous sommes connectés à de nombreux partenaires pour trouver un bien immobilier à fort potentiel à un prix compétitif. Nous vous orientons vers le régime fiscal le plus adapté et recherchons pour vous la bonne affaire :

    •  Sans travaux : l’état du bien permet une mise en location immédiate.
    •  Avec travaux : l’état du bien nécessite une rénovation et une optimisation de la surface habitable. Nous collaborons avec des maîtres d’œuvres sérieux et qualifiés
    Rémunération: de 2% à 4% HT du montant de la transaction.

    Pourquoi investir dans l’immobilier ?

    Réduire ses impôts

    Constituer un patrimoine

    Préparer sa retraite

    Créer un complément de revenus

    Protéger et transmettre à sa famille

    Les étapes pour investir

    Définition de la stratégie d’investissement avec un expert

    L’immobilier d’investissement offre plusieurs types de montages possibles et notre métier est avant tout basé sur le conseil. Nous vous conseillons sur la solution qui correspond le mieux à votre projet et définissons ensemble un cahier des charges précis.

    Recherche et sélection du bien immobilier

    Vous nous avez confié votre projet et nous mettons en oeuvre notre méthode de recherche et de sélection basée sur des critères objectifs afin de sécuriser votre investissement :

    • L’emplacement
    • La rentabilité
    • La cohérence du prix d’acquisition
    • L’environnement
    • L’attractivité locative
    • Le potentiel de revente à moyen long terme

    Présentation du projet et montage financier

    Nous sélectionnons un bien et nous vous remettons un dossier complet de présentation du projet accompagné d’une projection financière personnalisée. Ces éléments vous permettent de mener votre réflexion et avancer sereinement sur votre placement.

    Accompagnement et mise en oeuvre du projet

    Vous êtes accompagné à chaque étape clé de votre projet :

    • Financement
    • Acte notarié
    • Travaux
    • Livraison
    • Mise en location
    • Déclaration fiscale

    Cedric Brachet

    Expert Immobilier sur BFM Business

    Contactez-nous

    Pour tout savoir sur l’investissement locatif grâce à nos conseils gratuits c’est par ici !

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