Mathieu, 38 ans. La finance ça me connait, mais l'immobilier avec travaux c’est une autre paire de manches ! J’ai besoin de m’entourer de professionnels pour investir en toute tranquillité !
Mathieu, 38 ans. La finance ça me connait, mais l'immobilier avec travaux c’est une autre paire de manches ! J’ai besoin de m’entourer de professionnels pour investir en toute tranquillité !
Le LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel désigne un bailleur faisant de la location meublée. C’est un statut spécifique qui permet au propriétaire de louer avec des conditions plus souples qu’avec un bail nu et de percevoir des abattements d’impôts sur les loyers encaissés. Ce statut très avantageux s’adapte aussi bien sur des appartements neufs qu'anciens. L’idée est de bien quantifier le prix d’achat et le prix des travaux à réaliser.
Attention à la bonne affaire qui s’avère très coûteuse en travaux !!
Compte tenu des avantages fiscaux liés à l’amortissement (déclaration au réel), le statut LMNP ou LMP, s'adresse tant aux investisseurs désireux de placer de l’épargne sans avoir recours à l’emprunt qu'aux investisseurs souhaitant créer des revenus complémentaires défiscalisés pour la retraite.
Votre consultant MonLocatif a pour mission première de vous conseiller au mieux sur la stratégie à mettre en place.
Une fois celle-ci validée, notre mission est de trouver le produit idéal pour répondre à vos objectifs.
L’immobilier est un excellent support d’investissement avec comme règle première : l'emplacement, l'emplacement et l’emplacement ! Nous vous conseillons sur les zones d'investissement adaptées à vos objectifs afin de les atteindre dans les meilleures conditions. Nous dressons un cahier des charges précis pour trouver l’appartement qui vous correspond au mieux !
Outre l’emplacement, le prix d’achat de votre bien conditionnera la rentabilité de votre projet. Nos équipes, après analyse du marché, veillent à ce que tous les indicateurs initialement évoqués soient respectés : prix, négociation, rentabilité locative, etc.
Nous analysons également tous les éléments annexes : état de la copropriété, travaux à prévoir, diagnostics de performance énergétiques (DPE), évolution de l’environnement immédiat…
Toujours dans un objectif d’investissement clé en main, nous travaillons avec des partenaires de confiance pour réaliser tous vos travaux.
Plusieurs degrés d’interventions sont à prendre en compte. En effet, entre un coup de peinture et la rénovation d’une passoire thermique, il y a lieu de sélectionner différents types de structures pour toujours s’adapter au mieux.
Une fois le chantier réceptionné, la touche finale avant l’entrée de votre locataire est l’ameublement et la décoration de votre appartement.
Nous avons tous déjà vécu la lourde tâche de réceptionner des meubles. Imaginez-vous devoir le faire pour meubler un appartement vide de A à Z. Pas de panique, ici encore, nous nous occupons de tout afin de vous faire gagner du temps et in fine de la rentabilité !
La résidence principale ou le cocon familial désigne le lieu de vie du foyer où l'on réside plus de 6 mois par an.
Contrairement à l’investissement locatif, il s’agit souvent d’un placement “coup de cœur”plus que de raison. Votre rêve est de trouver un appartement ou une maison qui soit un projet de vie commun à tout un foyer. Les critères de recherche sont bien spécifiques et les points d’attention également. Nos équipes se chargent de chercher et de trouver le bien qui vous correspond.
Nous avons un service dédié à la chasse d’appartements dans l’ancien pour vous aider à trouver la résidence principale de vos rêves !
S’agissant d’un achat de cœur, chaque projet est très spécifique et nous faisons attention de prendre en compte tous les éléments importants pour vous. Grâce au réseau que nous avons tissé, nous sommes capables de vous accompagner dans votre recherche.
N’hésitez plus à prendre rendez-vous pour votre projet de vie.
À travers un ou plusieurs rendez-vous, nous rentrons dans le détail de votre projet en dressant un cahier des charges le plus précis possible. Une fois le bien trouvé et validé, nos équipes sont là pour vous guider dans les différentes étapes de votre acquisition.
