Achat de votre résidence principale neuve
Investissement d’un bien neuf en Île-de-France et à Paris
Pourquoi acheter un bien neuf en Île-de-France et à Paris
Acheter neuf : on vous dit tout !
Acheter sa résidence principale dans le neuf en Île-de-France ou à Paris est un choix stratégique pour de nombreux investisseurs et particuliers en quête de confort moderne.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, l’acquisition d’un appartement ou d’une maison neuf à Paris et ses alentours présentent de nombreux atouts, à la fois financiers, techniques et pratiques.
Comment MonLocatif vous accompagne dans votre projet d'achat
MonLocatif vous conseille pour faire le meilleur choix !
Notre expertise du marché parisien et notre connaissance des spécificités de l’immobilier neuf nous permettent de vous offrir un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
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Recherche de biens neufs adaptés à vos besoins
L’Île-de-France / Paris est une ville où l’immobilier neuf est rare et très convoité. Grâce à notre réseau de partenaires promoteurs, MonLocatif vous aide à identifier les meilleurs programmes immobiliers en fonction de vos critères : quartier, surface, budget, orientation, etc. Que vous cherchiez à acheter un bien pour y vivre ou pour investir, nous vous proposons des opportunités correspondant à vos attentes.
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Conseil sur les aides disponibles
En tant qu’experts en immobilier neuf, MonLocatif vous conseille sur les différentes aides de l’État auxquelles vous pouvez prétendre. Nous vous aidons à monter votre dossier pour le Prêt à Taux Zéro ou à bénéficier de la TVA réduite si vous êtes éligible. Nous analysons également votre profil pour vous conseiller sur les dispositifs fiscaux.
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Accompagnement complet dans les démarches
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) demande de bien maîtriser les différentes étapes administratives et financières. MonLocatif vous accompagne dans toutes ces démarches : de la signature du contrat de réservation, à l’obtention du financement, en passant par le suivi de la construction et la gestion des éventuels ajustements de plans. Nous veillons à ce que chaque étape soit sécurisée pour vous garantir une acquisition sereine.
TVA à 5,5%
et normes RE 2020 / RT 2012
– 40% de charges
et frais de notaires réduits
0 € de travaux
et prêt à taux 0%
Aides de l'État pour l'achat de sa résidence principale neuve en Île-de-France et Paris
MonLocatif vous conseille par rapport à votre profil acheteur !
L’État propose plusieurs dispositifs pour faciliter l’achat d’un bien neuf à Paris ou IDF. Ces aides sont particulièrement intéressantes pour les primo-accédants cherchant à optimiser leur fiscalité.
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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide de l’État destinée aux primo-accédants qui souhaitent acheter leur résidence principale. Ce prêt, sans intérêts, permet de financer une partie de l’achat d’un bien neuf, réduisant ainsi le montant à emprunter auprès de la banque. À Paris, les conditions d’éligibilité au PTZ sont adaptées à vos ressources, à la zone d’acquisition et à la composition de votre foyer fiscal. Cela permet à de nombreux ménages de pouvoir accéder à la propriété dans la capitale, même avec un budget plus limité.
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TVA réduite pour l’achat dans certaines zones
Dans certaines zones prioritaires, en périphérie immédiate de Paris, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve. Ce dispositif vise à encourager le développement immobilier dans des secteurs en plein essor, offrant ainsi une opportunité d’acheter un bien à un coût plus abordable tout en profitant des avantages d’un logement neuf.
Monlocatif vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives.
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Dispositif Pinel pour les investisseurs
Pour les investisseurs, la loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts lors de l’achat d’un appartement neuf destiné à la location. Ce dispositif s’applique à certaines zones de Paris et offre des avantages fiscaux proportionnels à la durée de location du bien (6, 9 ou 12 ans). Ainsi, en plus de générer des revenus locatifs, vous réduisez considérablement vos impôts grâce à ce levier fiscal.
Monlocatif vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives.
Les avantages d'acheter un appartement ou une maison neuve à Paris / Île-de-France
Prestation investissement de résidence principale clé en main
Notre expertise du marché parisien et notre connaissance des spécificités de l’immobilier neuf nous permettent de vous offrir un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Un bien aux normes actuelles
Les appartements neufs sont construits en respectant les dernières réglementations en vigueur, notamment la réglementation thermique RT 2012 et bientôt la RE 2020. Cela vous garantit un logement avec une isolation thermique et phonique de haute qualité, limitant les déperditions énergétiques et permettant des économies d’énergie sur le long terme. En plus de la performance énergétique, un bien neuf respecte les normes de sécurité incendie et d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et bénéficie de matériaux durables.
Frais de notaire réduits et avantages fiscaux
Lorsque vous achetez un appartement ou maison neuve, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % pour un bien immobilier ancien. Cette différence représente une économie significative, surtout sur des biens immobiliers de valeur élevée. En plus de cela, il est possible, dans certains cas, de bénéficier d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat d’un logement neuf.
Les meilleurs quartiers et villes où acheter un appartement ou une maison neuve
MonLocatif, expert immobilier à Paris et Île-de-France
Bien que l’immobilier neuf soit rare à Paris intra-muros, certains quartiers et arrondissements proposent encore des programmes neufs ou en développement.
1ʳᵉ couronne parisienne : Suresnes (92150)
Investir dans l’immobilier neuf à Suresnes présente de nombreux atouts. Située aux portes de Paris, cette commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et un environnement calme. En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez de dispositifs fiscaux attractifs, comme la loi Pinel, tout en profitant d’une construction aux normes énergétiques actuelles. Suresnes séduit également par sa proximité avec les pôles économiques de La Défense et ses nombreuses commodités, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme.
19ème arrondissement – Parc de la Villette
Le 19ème arrondissement, notamment aux alentours du Parc de la Villette, propose également des projets neufs intéressants. Ce quartier, en pleine transformation, attire de plus en plus d’investisseurs et d’acheteurs en quête de logements modernes, bien situés, à des prix encore raisonnables pour Paris.
Le projet du Grand Paris
Le projet du Grand Paris vise à développer les infrastructures de la capitale et de ses environs immédiats. De nombreux programmes neufs émergent aux portes de Paris, dans des secteurs bien desservis par les transports en commun, offrant des opportunités d’achat à des prix plus accessibles tout en restant proches du centre de la capitale.
Un achat sécurisé et optimisé avec MonLocatif
MonLocatif vous accompagne vers le meilleur choix !
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Paris ou en Île-de-France représente un investissement sûr et valorisant, que ce soit pour y habiter ou pour investir. En choisissant un bien aux dernières normes et en bénéficiant des aides de l’État, vous optimisez à la fois votre confort de vie et votre budget.
Avec l’accompagnement de MonLocatif, vous avez l’assurance de réussir votre projet d’acquisition grâce à un service complet et personnalisé, de la recherche du bien à la gestion locative.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, MonLocatif met son expertise à votre service pour vous permettre d’acquérir un bien dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et sécurisés de France.