Investissement locatif : PINEL PLUS !

Désireux de préparer leur retraite tout en réduisant leur fiscalité. Nos clients se sont orienté vers le dispositif PINEL PLUS, permettant de joindre rentabilité, défiscalisation et développement de patrimoine. Dans cet exemple, les investisseurs ont fait l'acquisition d'un appartement T2, à 17 minutes de la Défense en Tramway.

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- 9000 €
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45m2

non meublé

non meublé

DPE A, garantie par la nouvelle réglementation RE 2020

DPE A, garantie par la nouvelle réglementation RE 2020

Investissement locatif : PINEL PLUS !

Prix

  • 285.900 €
  • Défiscalisation sur 12 ans : 58.500 €
  • Frais de notaire réduits
  • Travaux 0 €

Investissement locatif : PINEL PLUS !

55 Rue de Pontoise, Bezons

Le programme est idéalement situé en plein cœur de ville de Bezons, à 5 minutes à pied du Tramway T2.

Tous les commerces de bouche, restaurants, supermarché et autres commodités sont accessibles dans un rayon de 300 mètres. 

Outre l'aspect défiscalisant du projet, l'emplacement et la typologie du bien permettront une conservation du patrimoine sur le long terme via une location meublée. Cela permet de générer des revenus nets d'impôts pour la retraite. 

Ameublement et décoration

Gain de temps et d'énergie

Une fois le chantier réceptionné, la touche finale avant l’entrée de votre locataire est l’ameublement et la décoration de votre appartement. Nous avons tous déjà vécu la lourde tâche de réceptionner des meubles. Imaginez-vous devoir le faire pour meubler un appartement vide de A à Z. Pas de panique, ici encore, nous nous occupons de tout afin de vous faire gagner du temps et in fine de la rentabilité !

Offre packagée, MonLocatif s'occupe de tout, vous disposez ainsi d'un interlocuteur unique.

Conseil patrimonial et fiscal

Définir une stratégie d'investissement

Spécialisé dans la stratégie et le conseil en immobilier, nous vous accompagnons dans le développement de votre patrimoine à travers l'investissement locatif dans le neuf et l’ancien, la recherche de résidence principale, la gestion locative et vos déclarations d’impôts. Jardinier de vos investissements, Monlocatif prend soin de vos opérations financières au long terme et à chaque étape de vos projets. Graine par graine, plantons votre patrimoine !

Votre conseiller patrimonial dédié va prendre en compte vos objectifs afin de définir la stratégie la plus adaptée à votre situation. Nous avons pour objectif de faciliter chacune de vos opérations financières en mettant en place une stratégie patrimoniale globale afin de donner de la cohérence et une durabilité à vos investissements. Ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier, c'est bien, mais il vous faut un maître d'orchestre pour harmoniser vos actions financières en fonction de votre situation.

Chasse d'appartement dans le neuf

En résidence principale ou en investissement locatif

Vous êtes désireux de développer votre patrimoine immobilier dans un logement neuf. Plusieurs aides de l'état co-existent pour votre achat de résidence principale ou pour de l'investissement locatif : PTZ, TVA réduite, Pinel et LMNP sont des mécanismes efficaces pour acheter dans le neuf. Et si vous étiez éligible ? Faîtes la simulation MAINTENANT !

Nous disposons d'un large réseau de promoteurs immobiliers Partenaires et avons accès à l'ensemble de l'offre du marché pour trouver l'appartement ou la maison qui vous correspond

Aide à la déclaration d'impôt

Accompagnement fiscal

Afin de vous garantir le bon fonctionnement du montage initialement prévu, nous vous proposons un accompagnement via nos partenaires experts-comptables. Ici encore, votre interlocuteur MonLocatif, fera le lien entre l’investisseur et l’expert-comptable pour fluidifier les échanges.

En fonction du montage fiscal retenu : revenus fonciers, revenus BIC, forfait, réel , PINEL, nous définissons ensemble la bonne mission fiscale à réaliser.

Gestion locative

Déléguer la gestion de mon bien immobilier

La gestion locative regroupe l’ensemble des opérations liées à la mise en location de votre bien immobilier : de la recherche d’un locataire, l'encaissement des loyers, l'assurance sur les loyers impayés, l'état des lieux, réevaluation annuelle des loyers. Ce service s’adresse aux investisseurs désireux de déléguer tout ou partie de ces tâches, que ce soit par manque de temps ou besoin de sécurité. La bonne gestion de votre patrimoine est un élément capital dans le bon déroulement d’une opération immobilière !

Bon nombre d’acteurs sont présents sur le marché. Certains 100 % online, certains ayant pignon sur rue. Tous niveaux de services et toutes gammes de prix sont représentés. Nous avons choisit d'assurer un niveau de service maximum en mettant au cœur de notre offre l'humain et la réactivité .

Chasse de biens immobiliers dans l'ancien

Nous trouvons votre bien immobilier dans l'ancien

L’immobilier est un excellent support d’investissement avec comme règle première : l'emplacement, l'emplacement et l’emplacement ! Nous vous conseillons sur les zones d'investissement adaptées à vos objectifs afin de les atteindre dans les meilleures conditions. Nous dressons un cahier des charges précis pour trouver l’appartement qui vous correspond au mieux !

Outre l’emplacement, le prix d’achat de votre bien conditionnera la rentabilité de votre projet. Nos équipes, après analyse du marché, veillent à ce que tous les indicateurs initialement évoqués soient respectés : prix, négociation, rentabilité locative, etc. Nous analysons également tous les éléments annexes : état de la copropriété, travaux à prévoir, diagnostics de performance énergétiques (DPE), évolution de l’environnement immédiat…

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